Kaufvorschlag ohne Besichtigung der Immobilie: Der Immobilienmarkt im Alarmzustand

Innerhalb der Flut von Veränderungen, die die Coronavirus-Krise auf dem Wohnungsmarkt verursacht, wird der Antrieb von Transaktionen, bei denen Käufer Immobilien ohne Besichtigung erwerben, verstärkt.

Diese Art von Transaktionen könnte aufgrund der noch bestehenden Mobilitätseinschränkungen während des Alarmzustands weiter ansteigen. Das Profil der Käufer ist sehr spezifisch: Investoren oder Personen, die die Gegend und sogar das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, gut kennen.

Obwohl in den letzten Wochen der Ausgangssperre die Instrumente und Alternativen im Immobiliensektor zugenommen haben, um ein Haus ohne physischen Besuch sehen zu können (zum Beispiel mit virtuellen Touren), wurden die Kaufangebotsverträge geändert, um Klauseln einzufügen, die den Käufer schützen, falls die Immobilie nicht den Fotos und Videos entspricht oder bestimmte Eigenschaften fehlen, die der Käufer erwartet hat. Der Rat ist, sich an eine vertrauenswürdige Immobilienagentur in der Gegend zu wenden, die alle erforderlichen Unterlagen anfordern und dem Käufer zur Verfügung stellen kann: eine einfache Notiz aus dem Grundbuch, ob die Immobilie Belastungen oder Lasten aufweist, Nutzungsbeschränkungen usw. und anschließend ein gesetzeskonformes Dokument erstellen, das beide Parteien zufriedenstellt.