Mittwoch, 10. November 2021
Die Bewertung eines Hauses ist der Hauptbestandteil, um eine Immobilie mit allen Garantien und der Sicherheit, dass sie zu einem fairen Preis angeboten wird, verkaufen zu können.
Wenn Sie sie nicht durchführen oder verschiedene Faktoren für die Festlegung des entsprechenden Wertes nicht berücksichtigen, kann dies dazu führen, dass Sie den Verkauf nicht zum optimalen Zeitpunkt abschließen können. Der Vergleichswert ist die ideale Methode, um den Wert Ihres Hauses zu berechnen. Es wird empfohlen, es mit mehreren nahegelegenen Immobilien zu vergleichen, die mehr oder weniger ähnliche Merkmale aufweisen.
Lage
Die Lage innerhalb desselben Ortes ist wichtig, es gibt Preisunterschiede von einem Gebäude zum anderen und sogar innerhalb desselben Gebäudes, abhängig vom Block oder Treppenhaus.
Zustand der Immobilie
Der Erhaltungszustand eines Hauses hat großen Einfluss auf seinen Marktwert. Es ist nicht dasselbe, zwei identische Häuser in Bezug auf Bau und Raum zu haben, aber eines ist neu und das andere hat wenig oder keine Instandhaltung oder Renovierung. Der Preisunterschied ist sehr groß. In diesem Fall spielt das Baujahr und das Jahr der letzten Renovierung eine entscheidende Rolle.
Die Ausrichtung ist ebenfalls entscheidend, ebenso wie die Höhe, wenn es sich um eine Wohnung handelt.
In Bezug auf das Haus selbst hängt die Hauptbewertung von den verwendeten Baumaterialien, den Abmessungen und der Raumaufteilung ab.
Katasterwert
Der Bezugswert des Katasters ist ein entscheidender Faktor. Das Kataster weist einer Immobilie einen Wert zu, der unter anderem Faktoren wie Bauweise und Bodenbeschaffenheit berücksichtigt.
Immobilienexperten sind eine Garantie
Schließlich, wenn Sie noch Zweifel haben, ist der Gang zu den Experten die beste Lösung. Sie helfen Ihnen dabei, den tatsächlichen Wert auf Basis all der genannten Faktoren sowie ihrer Erfahrung und Kenntnisse der Gegend zu ermitteln.
Ein erfolgreicher Verkauf hängt von all diesen Faktoren ab. Achten Sie daher darauf, diese zu berücksichtigen, um Erfolg bei der Transaktion zu erzielen.
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