La valutazione di una casa è il passo principale per poter vendere una proprietà con tutte le garanzie e la sicurezza che si sta offrendo a un prezzo giusto.
Non effettuarla o non tenere conto di vari fattori per attribuirle il valore corretto, potrebbe far sì che non si concluda una vendita nel tempo opportuno. La valutazione comparativa è la formula ideale per calcolare il valore della tua casa. Si suggerisce di confrontarlo con diversi immobili vicini e che abbiano caratteristiche più o meno simili.
Localizzazione
La localizzazione nella stessa città è importante, poiché ci sono differenze di prezzo da un edificio all'altro e persino nello stesso edificio, a seconda del blocco o della scala.
Stato dell'immobile
Lo stato di manutenzione di una casa inciderà notevolmente sul suo valore commerciale. Non è la stessa cosa avere due case identiche per quanto riguarda la costruzione e lo spazio, ma una nuova e l'altra con poca manutenzione o nessun rinnovamento. La differenza di prezzo è molto grande. In questo caso, l'anno di costruzione e dell'ultima ristrutturazione gioca un ruolo determinante.
L'orientamento è anche fondamentale, così come l'altezza, se parliamo di un appartamento.
Per quanto riguarda l'appartamento in sé, la valutazione principale è legata ai materiali con cui è costruito, alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi.
Valore catastale
Il riferimento del valore catastale è un dato cruciale. Il catasto assegna un valore a un immobile considerando i fattori della costruzione e del terreno in cui si trova, tra altri fattori.
Gli esperti immobiliari sono una garanzia
Infine, se hai ancora dubbi, rivolgersi agli esperti è la soluzione migliore. Ti aiuteranno a calcolare il valore reale in base a tutti i fattori che abbiamo indicato e in base alla loro esperienza e conoscenza della zona.
Una vendita soddisfacente dipenderà da tutti questi elementi, quindi non smettere di seguirli per avere successo nella transazione.
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