Предложение о покупке без осмотра объекта: рынок недвижимости в состоянии тревоги.

В рамках волны изменений, которые кризис коронавируса вызывает на рынке недвижимости, происходит стимулирование сделок, в которых покупатели приобретают объекты без их осмотра.

Такой тип транзакций может продолжить рост из-за ограничений передвижения, которые все еще действуют во время состояния тревоги. Профиль покупателя очень специфичен: инвесторы или люди, хорошо знакомые с местностью и даже зданием, в котором находится объект недвижимости.

Независимо от профиля, существует повторяющийся модель поведения: поиск скидки на цену или необходимость приобретения недвижимости в определенном месте.

Хотя в последние недели изоляции количество инструментов и альтернатив в сфере недвижимости для возможности просмотра дома без его физического осмотра (например, с помощью виртуальных туров) увеличилось, договоры о предложении покупки были изменены с включением положений для защиты покупателя в случае, если объект недвижимости не соответствует фотографиям и видео или не имеет определенных характеристик, которые покупатель ожидал. Совет заключается в обращении к доверенному агентству недвижимости в данной местности, которое сможет запросить и предоставить покупателю всю необходимую документацию: простую справку из реестра, информацию о наличии обременений или отягощений на имущество, ограничения использования и т.д. Затем следует составить документ, соответствующий законодательству и устраивающий обе стороны.