6 сентября 2023 г.
В тихом Канарском архипелаге мы находим Тенерифе, остров, благословленный теплым климатом круглый год, ослепительными природными пейзажами, сказочными пляжами и богатым культурным наследием.
Неудивительно, что Тенерифе каждый год привлекает миллионы туристов, радикально меняя свою экономику и, конечно же, рынок недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как туризм повлиял и продолжает влиять на рынок недвижимости на Тенерифе.
Бум туризма
Развитие туризма на Тенерифе началось в 1960-х годах, когда воздушные и морские сообщения облегчили прибытие туристов, в основном из Северной Европы. Этот поток туристов продолжает расти, превысив пять миллионов посетителей в год в последние годы.
Этот туристический бум привел к тому, что сфера услуг стала основным двигателем экономики острова, и рынок недвижимости не остался в стороне от этого явления. Растущий спрос на туристическое жилье привел к существенному увеличению стоимости недвижимости, особенно в наиболее популярных прибрежных и туристических районах.
Влияние на рынок недвижимости
Недвижимость в благоприятных местах, особенно роскошные виллы с видом на море, видели, как их цены взлетают в связи с растущим спросом на аренду жилья для отдыха. Этот бум привлек к себе иностранных и местных инвесторов, ищущих выгодные возможности на рынке краткосрочной аренды.
С другой стороны, спрос также стимулировал строительство новой инфраструктуры и жилых комплексов. Застройщики недвижимости нашли рынок, алчущий к высококачественной, современной недвижимости с дополнительными услугами, которые можно сдавать в аренду туристам или использовать в качестве вторых домов.
Роль регулирования
В ответ на бум сдачи в аренду жилья для отдыха и его влияние на рынок жилья, местные и региональные власти ввели различные регулирования для защиты местных жителей и обеспечения устойчивого роста. Среди принятых мер - ограничения на лицензии на сдачу в аренду жилья для отдыха и регулирования, направленные на предотвращение спекуляции недвижимостью. Эти регулирования, хоть и необходимые, породили новые динамики и вызовы на рынке недвижимости Тенерифе.
Рынок недвижимости Тенерифе, как и его живописный пейзаж, динамичен и постоянно меняется. Хотя туризм продолжит играть важную роль, важно сохранять долгосрочную перспективу, которая позволит устойчивое и справедливое развитие для всех, кто считает Тенерифе своим домом, будь то на неделю отдыха или на всю жизнь.
Если вы заинтересованы в инвестициях на Тенерифе, ознакомьтесь с нашими предложениями для инвесторов или свяжитесь с консультантом по недвижимости.