10 ноября 2021 г.
Оценка дома является основным шагом для продажи имущества с полными гарантиями и уверенностью, что оно предлагается по справедливой цене.
Непроведение оценки или неучет различных факторов для определения соответствующей стоимости может привести к тому, что вы не сможете продать недвижимость в оптимальные сроки. Сравнительная оценка - идеальная формула для расчета стоимости вашего дома. Рекомендуется сравнивать его с несколькими близлежащими объектами недвижимости, обладающими примерно одинаковыми характеристиками.
Местоположение
Важно местоположение в одном и том же населенном пункте, так как цены могут отличаться от одного здания к другому и даже внутри одного и того же здания, в зависимости от блока или лестничной клетки.
Состояние недвижимости
Состояние дома сильно влияет на его коммерчесескую стоимость. Нельзя сравнивать два одинаковых по строительству и пространству дома, один из которых новый, а другой - с плохим содержанием или без ремонта. Разница в стоимости в этом случае очень велика. В этом контексте год постройки и последнего ремонта играют определяющую роль.
Ориентация также имеет значение, как и высота, если речь идет о квартире.
Что касается самого жилья, основная оценка связана с материалами, из которых оно построено, размерами и планировкой помещений.
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость является важным показателем. Кадастр присваивает стоимость недвижимости, учитывая факторы строительства и местоположение земли, среди прочего.
Гарантия от экспертов в области недвижимости
В заключение, если у вас все еще остались сомнения, обращение к экспертам - лучшее решение. Они помогут вам рассчитать реальную стоимость, учитывая все указанные факторы, а также свой опыт и знание местности.
Успешная продажа будет зависеть от всех этих факторов, поэтому обязательно прислушайтесь к ним, чтобы добиться успеха в сделке.
Мы предлагаем бесплатную оценку вашей недвижимости. Свяжитесь с нами, если вам нужна дополнительная информация.