Proposition d'achat sans voir le bien immobilier: le marché immobilier en état d'alerte

Ce type de transactions pourrait continuer à augmenter en raison des restrictions de mobilité encore en vigueur pendant l'état d'alerte. Le profil de l'acheteur est très spécifique : investisseurs ou personnes qui connaissent bien la zone et même l'immeuble où se trouve le bien immobilier.

Indépendamment du profil, il existe un modèle de comportement qui se répète : la recherche d'une réduction de prix ou la nécessité d'acheter dans un emplacement spécifique.

Bien que ces dernières semaines de confinement aient vu une augmentation des outils et des alternatives dans le secteur immobilier pour pouvoir voir un logement sans le visiter physiquement (par exemple, avec des visites virtuelles), les contrats de proposition d'achat ont été modifiés pour inclure des clauses protégeant l'acheteur dans le cas où le bien immobilier ne correspond pas aux photos et vidéos ou ne présente pas certaines caractéristiques attendues par l'acheteur. Le conseil est de faire appel à une agence immobilière de confiance dans la zone qui puisse demander et fournir à l'acheteur toute la documentation: note simple du registre, si le bien immobilier a des charges ou des droits associés, les limitations d'usage, etc., puis rédiger un document conforme à la loi et qui mette d'accord les deux parties.